项目概况

太仓市浦南开发置业有限公司房地产营销管理平台服务采购项目 的潜在投标人应在 苏州市公共资源交易平台 太仓市区镇平台会员端业务系统中下载获取电子招标文件 ，并于 2024年 5 月 10 日 14点00分 （北京时间）前上传电子投标文件。

一、项目基本情况：

1. 项目编号： TCZX2024-SX-G-041101

2. 项目名称： 太仓市浦南开发置业有限公司房地产营销管理平台服务采购项目

3. 预算金额：人民币 柒拾陆 万元整（ ￥ 760,000.00 ）

4. 最高限价：人民币 柒拾陆 万元整（ ￥ 760,000.00 ）

5. 采购需求： 包括且不限于： 1. 房地产 营销 管理 平台服务 采购，包含软件实施、安装、调试、培训和服务。 2. 提供的软件必须拥有完全自主知识产权，包含自主拥有参加投标软件的程序源代码或经知识产权所有人授权投标单位对本次招标的软件拥有销售和服务的权利。 3. 提供的软件采用主流的、稳定的 .net或J2EE技术及开发平台，软件架构于Windows或UNIX操作软件，B/S架构，基于网络开发技术，数据库支持大量数据的存储。 4. 在产品实施和应用过程中 能够 提供专业房地产行业管理顾问和管理咨询服务。保证软件与业务深度结合，从而为软件成功落地和管理提升提供保障 （详见招标文件） 。

6. 合同履行期限： 合同签订后 60日历天内完成系统整体建设及上线运行，期间完成系统安装、实施搭建、组织人员培训、系统运行良好无重大问题即组织项目验收 。

7. 本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定

1. 具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明）

2. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供最近一期的财务状况报告，其他组织、自然人提供银行出具的资信证明）

3. 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料）；

4. 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次采购活动前半年（至少一个月）依法缴纳税收和社会保障资金的证明材料，依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相关证明文件）；

5. 参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次采购活动前 3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）（格式附后）；

6. 法律、行政法规规定的其他条件；

（二）落实采购政策需满足的资格要求：无

（三）本项目的特定资格要求： 无

（四）拒绝下述供应商参加本次采购活动：

1. 供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。

2. 凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动。

3. 法人的分支机构不得参加投标（除银行、保险、石油石化、电力、电信等行业特殊情况外）

4. 参照政府采购法及相关法规，以及《国务院关于建立完善守信联合激励和失信联合惩戒制度加快推进社会诚信体系建设的指导意见》（国发〔 2016〕33号）、财政部《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）文件的规定，采购人将对供应商进行信用查询。对列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的不良信用记录的供应商，拒绝其参与本次采购活动。

三、获取招标文件：

1、依法获取电子采购文件：网上有效报名时间2024年 4 月 18 日至 2024年 4 月 25 日 17:00分（北京时间）内，登录苏州市公共资源交易平台，【交易平台（入口）】，选择【太仓市】【区镇平台会员端】，进入【沙溪专区】找到项目点击我要投标，完善投标单位基本信息并修改保存，点击下载采购文件。只有依法获取采购标文件的供应商才能参加本项目的采购活动。报名日期视同为依法获取采购文件日期。

2、获取方式：网上下载电子采购文件

3、本项目免费下载电子采购文件

四、提交电子投标文件截止时间、开标时间和地点：

1. 加密的电子投标文件上传截止时间： 2024年 5 月 10 日 14：00分（北京时间）。投标供应商下载采购文件完成报名后，点击我的项目-项目工作台，通过上传投标文件栏目上传电子投标文件。

2. 开标时间 :2024年 5 月 10 日 14：00（北京时间）

3. 开标地点：限额开标大厅系统。

4. 现场地址：太仓市沙溪镇行政审批局（便民服务中心）二楼（沙溪镇仁溪路 88号），请留意当日二楼电子大屏幕提示信息或咨询相关工作人员。

五、公告期限：

自本公告发布之日起 5个工作日。

六、其他补充事宜

1. 本公告发布媒体：太仓市公共资源交易网。

2. 本项目须采用 CA数字证书进行网上报名并自行下载电子投标文件，请供应商预先办理好CA数字证书及电子签章等操作。

3. 本项目采用 网上不见面开标 ，投标人开标时可不到开标现场进行解密，投标人自行登录限额开标大厅系统自行解密电子投标文件，投标截止时间后根据系统提示解密电子投标文件。解密时间为 15 分钟，未在规定时间内完成解密，其投标文件将被拒绝，不参与后续流程。

4. 在开标、评标过程中投标单位代表须在限额开标大厅系统中保持在线状态，以应对可能发生的澄清、说明等回复，由于投标单位代表不在线所造成的一切后果由投标人自行承担。

5. 投标人使用 CA数字证书进行远程解密，解密的CA数字证书与生成加密电子投标文件时的CA数字证书需为同一个CA数字证书，否则无法解密，造成的后果由投标人自行负责。

注：登录限额开标大厅系统，请预先完善软件环境，确保能顺利参加网上不见面开标。投标人如需前往现场解密的，需自备能够完成不见面开标的笔记本电脑、 CA数字证书等开标设备，按照不见面开标流程进行解密。

6. 有关限额开标大厅系统网址及相关事项登录苏州市公共资源交易平台，【苏州市】 -【苏州】-【太仓分中心】，进太仓分中心交易页面,通过下载中心栏目下太仓市沙溪镇网上不见面开标系统操作手册文件查阅。

7. 有关供应商注册、报名流程、电子投标文件制作及其他注意事项登录苏州市公共资源交易平台，鼠标移至【苏州市】 -【苏州】-【太仓市分中心】，进太仓分中心交易页面,通过下载中心栏目下太仓市沙溪镇公共资源交易平台政府采购电子化流程操作手册 文件查阅。

8. 如有技术疑问，请联系国泰新点技术人员，

钱工 QQ:1725269824 国泰新点服务热线:4009280095-5

9. 代理服务费：

中标服务费应由中标单位在领取中标通知书时一次性付清，该费用综合含在投标报价中。具体收费以采购预算金额为基数依据， 100万元以内1.5%，100-500万元1.1%，500-1000万元0.8%。按差额定率累进法分段确认收费比例，如按上述方法计算的金额低于人民币3500元的，则中标服务费按人民币3500元计取。

账户：江苏正信立远项目管理有限公司

开户银行：中国银行太仓双凤支行

账号： 488458197868

七、本次招标投标保证金

本项目无须缴纳投标保证金。

八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系：

1.采购人信息

名 称： 太仓市浦南开发置业有限公司

联系人：朱晓斌 电话：13962610985

2. 采购代理机构信息

名 称：江苏正信立远项目管理有限公司

地 址：太仓市郑和中路319号兰德东亭大厦809A室

联系方式： 徐艳 电话：0512-82706994/ 15062592726

3.项目联系方式

项目联系人： 徐艳