招标编号：1009-2541HOLLY83Y

1．招标条件
本南京软件谷物业管理有限公司2025年南京软件谷云密城停车设备维护保养项目招标文件已由项目主管部门批准，项目资金来源为自筹资金：31.44万元，招标人为南京软件谷物业管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
2. 项目概况和招标范围
项目概况：
（1）2025年南京软件谷云密城停车设备维护保养项目；
（2）服务地点：南京市雨花台区宁双路19号。
（3）服务范围：
1）、云密城机械停车设备数量概述：≤2吨车位1298个。
2）、云密城园区内 1298 个机械式车位的维护保养工作；
3）、云密城园区内 1298个机械式车位的年检工作。
招标范围：
本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)南京软件谷物业管理有限公司2025年南京软件谷云密城停车设备维护保养项目；
3．投标人资格要求
3.1投标人的基本条件：
（1）投标人具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件）；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2024年度财务报告，至少包含资产负债表、利润表，或投标截止时间前六个月内银行出具的资信证明；成立不满一年的无须提供）；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（投标人根据履行采购项目合同需要，提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明函或证明材料）
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2025年01月至今）中任一月份的依法缴纳税收和社会保险费的相关材料（提供相关主管部门证明或银行代扣证明的复印件，根据国家相关政策免缴或迟缴的需提供相关证明材料）
（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺书加盖投标人公章）
（6）拒绝下述投标人参加本次招标活动：
（6.1）投标人单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目的招标活动；
（6.2）凡为招标项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加本项目的招标活动；
（6.3）拒绝列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中的投标人参加本项目的招标活动。招标人或招标代理机构通过信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网网站（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询投标人信用记录并保存。
（7）本项目不接受联合体投标。
3.2本项目的特定资格要求：（1）投标人具有有效期内的中华人民共和国特种设备生产许可证【许可项目起重机械制造（含安装、修理、改造），许可子项目机械式停车设备】或特种设备安装改造维修许可证（类型：机械式停车设备）（提供资质证书复印件并加盖投标人公章）；
（2）投标人拟投入本项目的现场负责人须是本企业员工。投标文件里须提供本项目的现场负责人与投标人签订的有效劳动合同以及社保机构出具的近半年（2025年4月-2025年9月）由投标人为其连续缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章（提供相关材料复印件并加盖投标人公章）；
（3）投标人拟投入本项目的现场负责人需具有5年及以上的机械车位维保经历；投标人拟投入本项目的固定维修人员需具备2年及以上从业经验。上述人员在维保实施过程中均必须持有特种设备作业人员证（提供资质证书等相关证明材料复印件并加盖投标人公章）；
（4）投标人须承诺中标后投入本项目的所有员工均保证无被刑事处罚、劳动教养、收容教育、强制隔离戒毒或者被开除公职、开除军籍等不良记录（格式自拟，提供承诺书并加盖投标人公章）；
（5）投标人注册资金不少于（含）1000万人民币（提供营业执

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