招标公告

项目编号：JLZX-2025-0920

一.招标条件

本招标项目吉林省前郭县2025年城镇老旧小区提升建设项目-设计已由前郭尔罗斯蒙古族自治县发展和改革局批准建设，文号：前发改审批字[2025]76号。文件名：前郭县发展和改革局关于吉林省前郭县2025年城镇老旧小区提升建设项目可行性研究报告的批复。招标人为前郭尔罗斯蒙古族自治县物业服务中心，建设资金来源为财政资金。项目出资比例为100%，项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。

二.项目概况与招标范围

2.1项目名称：吉林省前郭县2025年城镇老旧小区提升建设项目-设计；

2.2项目概况：项目改造老旧小区总建筑面积24.48万平方米，总栋数48栋,总户数2691户。项目主要改造内容：粉刷外墙涂料149376.90平方米；改造楼梯扶手5123.40米；楼梯踏步3037.50平方米；可视对讲门276膛；楼道内墙刮大白29502.02平方米；屋面防水56615.43 平方米；踢脚线 1978.07 米;更换楼道窗 2338.20 平方米，门禁主机276个，对讲电话2691个;楼道灯1580个；雨棚496.80平方米；雨水管5227.20米；原配电箱更换外壳175个；

2.3项目地点：前郭县内；

2.4招标范围：完成吉林省前郭县2025年城镇老旧小区提升建设项目-设计所有工作内容，包括但不限于设计咨询、方案设计、施工图设计、预算、后续设计服务、设计变更、设计交底、针对初步设计与施工图审查意见的修改、施工现场技术指导及实施期间的配合、后续服务等；

2.5招标控制价：115.86万元；

2.6服务期限：自合同签订生效之日起60日历天内完成设计工作并提供成果文件；

2.7服务标准：符合国家及省市现行设计类相关法律法规的合格标准并满足本项目目标要求。

三.投标人资格要求

3.1本次招标的投标人须为中华人民共和国境内依法注册的法人或者其他组织，持有行政主管部门核发的营业执照，应具备建设行政主管部门核发的工程设计综合资质或建筑行业（建筑工程）乙级工程设计资质，并具有相应的设计能力和风险承担能力。

3.2项目负责人：根据吉建设〔2018〕12号文件规定拟派出的设计负责人须由与设计类型相对应的本单位主要技术负责人或总工程师（提供作为本单位主要技术负责人或总工程师的相关证明，以及注册执业资格证书或高级及以上专业技术职称证书）。未经招标人允许不得更换。

3.3其他人员：设计人员3人，具有相关专业中级及以上职称。上述人员所提供的资格证件如相关行业主管部门不再颁发纸质版证件，投标人须提供有法律依据的电子证书，提供电子证书的均须加盖投标单位公章。

3.4本次招标不接受联合体投标。

3.5拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。

3.6财务要求：投标人近三年（2022年-至今）财务状况良好。同时提供以下材料：(1)2022年-2024年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，如投标人成立日期在2022年-2024年之间的，提供从成立之日起到2024年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告；(2)2025年1月1日至今的财务状况良好承诺。注：如投标人在2025年1月1日后成立的，只提供成立之日至今的财务状况良好承诺即可。

3.7业绩的认定：投标人近年（2022年1月-至今）具有与本项目相类似的项目业绩。业绩认定（包括企业业绩和项目负责人业绩）应按以下规定执行：本省行政区域内的业绩认定，应当采用吉林省建筑市场监管公共服务平台工程项目信息中的业绩。在省域外的业绩认定，必须是通过互联网且不需要任何权限即可在工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台查询得到，而且查询到的数据应能满足招标项目的要求，其他网站查询的业绩不予认定。评标过程中，评标专家在现场监督人员的监督下对投标人的业绩通过吉林省建筑市场监管公共服务平台或工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台核查，未查询到的业绩不予认定。）（关于涉密工程招标评标业绩执行吉建招［2017］12号文件《吉林省住房和城乡建设厅关于涉密工程招标评标业绩认定的补充通知》的规定）。

3.8与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反上述规定的，相关投标均无效。

3.9招投标过程中，投标人所提供的所有证件均须在有效期内且注册单位名称与投标人的名称一致，如企业名称发生变更，须提供主管部门出具的变更证明材料，否则不接受其投标人参与本次招标项目的投标。

3.10本项目招投标活动的每个环节，包括下载招标文件、参加开标会、解密投标文件、合同签署等过程，经办人必须是投标人法定代表人唯一授权的委托代理人。相关文件和表格均应由法定代表人或其委托代理人签署，整个招投标过程不得随意更换委托代理人。否则，其投标将被否决。

3.11投标人在最高人民法院信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）未列入失信被执行人名单，未被 国家企业信用信息公示系统 （www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信企业名单；未被最高人民法院在信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台列入失信被执行人名单；近年（2022年1月1日至今）内投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人未在中国裁判文书网 （wenshu.court.gov.cn）上有行贿犯罪行为。投标人须对所提供相关资料和投标文件的真实性进行承诺，投标文件中提供承诺书。不得提供伪造、变造的材料，否则后果自负。

3.12本次招标项目严禁

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