中南财经政法大学学生宿舍修缮项目工程总承包

招标文件 第 2 次澄清答疑的通知

招标编号： HBSJ-202509FJ-206001001

各潜在 投标 人：

为了方便各 投标 单位更直观和准确地把握本项目 招标 文件的要求，现就 投标 人对本项目提出的疑问进行回复 。 因部分提问内容与第 1次澄清答疑内容重复，部分澄清答疑详见第1次澄清答疑 。 本次 澄清 答疑作为 招标 文件的组成部分，请各 投标 人及时下载查看：

问题 1： 评分办法中要求投标人近 5年工程获奖须提供相应证书彩色扫描件；投标文件格式7-3 近年投标人获工程（设计）质量奖项和获表彰情况表备注中要求：获工程质量奖项情况的证明资料应附中标通知书(如有)、合同协议书、工程接收证书或工程竣工验收证书(工程竣工验收备案证)、颁奖机构颁发的获奖证书或表彰文件及其他证明材料等扫描件。获设计质量奖项情况的证明资料应附中标通知书(如有)、合同协议书、颁奖机构颁发的获奖证书或表彰文件及其他证明材料等扫描件。是否可以理解为：工程获奖相关资料仅需提供获奖证书或获奖文件扫描件，不需要提供中标通知书、合同协议书、竣工验收证明等材料？

答： 按评标办法执行。

问题 2： 评分办法中类似项目业绩要求同时提供中标通知书、合同协议书、施工许可证 (如有)、工程接收证明或工程竣工验收证明(工程竣工验收备案证)、全国建筑市场监管公共服务平台(四库一平台)查询截图及链接，其中的工程接收证明或工程竣工验收证明（工程竣工验收备案证）是否指是否指五方盖章的竣工验收证明资料即可？

答： 是的。

问题 3： 招标文件要求投标人提供近三年财务审计报告，未要求提供附注部分。由于投标系统限制投标文件容量，为保障标书质量，财务审计报告是否可以不提供附注部分？

答： 按招标文件及相关规定执行。

问题 4： 投标文件格式中投标函附录提供了两个表格，两个表格合同条款号不一致。请问填写哪一个表格？

答： 投标人根据实际情况自行考虑。

问题 5： 招标工程量模拟清单单项工程和单位工程的排序是否可按照招标工程量模拟清单EXCEL文件夹顺序排序。报价范围含设计，最高投标限价中未明确设计费限价，且招标工程量模拟清单中无设计费报价清单，请问如何体现设计费报价。

答： 设计费包含在建安工程费里面，不单独列支，随建安工程费一同支付。

问题 6： 招标工程量模拟清单未明确各单位工程取费专业。例如单位工程中区8、9、10#配套及室外景观单位工程取费专业房屋建筑工程还是市政工程还是绿化工程。

答： 本项目为房屋建筑工程中的修缮工程，投标单位按相应专业规范记取

问题 7： 封阳台方案底部女儿墙是否为混凝土能承受玻璃窗的荷载？

答： 参见图纸中阳台栏板大样图 ,封阳台方案底部的墙体为加气块混凝土（植筋新做窗台板），经结构复核,能承受玻璃窗的荷载。

问题 8： 现有立面攀附的热水管和电网线如何处理，是否为此次改造范围？

答： 现有立面攀附的热水管不在此次改造范围内；电网线在此次改造范围内，线路规整。

问题 9： 智能化施工界面，除宿舍门禁、光线入户要新增改造，其余已有监控、宿舍一层大堂道闸等是否需要改造？

答： 已有监控、宿舍一层大堂道闸等均需做保护性拆装考虑。

问题 10： 现场已有应急照明、火灾报警系统是否需要改造升级？

答： 现场已有应急照明拆除后新做，现状火灾报警器保护性拆装，明装线路改为暗敷。

问题 11： 消防水和雨水系统是否在本次改造范围？

答： 消防水不在此次改造范围内；雨水系统在此次改造范围内。

问题 12： 招标文件 P75页工程内容及规模显示分两个阶段施工，请问是否对两个施工阶段有具体开竣工时间要求？

答： 中标人进场后按照招标人要求执行

问题 13：P77 页

第四章 合同条款 第一节 合同协议书 四、签约合同价与合同价格形式 2. 合同价格形式：合同价格形式为固定单价合同。固定综合单价指承包人投标时根据发 包人给的清单自主填报的综合单价。模拟清单中的综合单价报价没有约定采用的定额及取费文件版本，是否理解为投标人自行考虑综合市场报价填报，无需提供定额组价明细？

答： 本项目最高限制编制参照 2024年定额，请投标人根据自身情况综合考虑报价；

问题 14：P140 页

第四章 合同条款 专用合同条件 14.3 结算款支付：承包人先将质量保证金(结算审计价格的 1.5%）转入发包人指定账户，发包人再支付至结算审计价格的 100%；建议质保金由结算尾款中扣留1.5%质保期满后再行支付（或提供结算价1.5%的质保履约保函先行支付至结算价100%）。

答： 按招标文件及相关规定执行。

问题 15：P211页

第七章 投标文件格式 十、价格清单 要求填报各单项工程费用汇总，没有明确是否需要提供各单项工程（如建安费）模拟清单报价，合同约定合同固定综合单价指承包人投标时根据发包人给的清单自主填报的综合单价。投标报价是否需提供模拟清单价格文件做为附件补充？

答： 软件版的工程量模拟清单已上传提供，按照软件版的工程量模拟清单进行报价后，将完整的已标价清单上传至 价格清单节点，具体详见澄清答疑后的招标文件。

问题 16：招标文件中的第七章投标文件格式与新点投标文件制作软件中导出的文件格式不一致，导出的投标文件格式中每一章节无大标题，最终上传投标文件格式以哪个版本为准？请予以明确！

答： 按招标文件及相关规定执行。

问题 17：投标人须知正文部分，3.1.1（5）拟分包项目情况表（适用于非政府采购工程），第七章投标文件格式中的五、拟分包项目情况表没有备注，拟采用分包情况下，投标文件需要做此表吗？

答： 按招标文件及相关规定执行。

问题 18：首义校区40栋与41栋之间庭院现状中有晾晒设施，按初设方案现状晾晒设施无法保留，请问改造后是否还需要新建晾晒设施。

答： 中庭晾衣设施保护性拆除，改造后景观庭院不设置晾晒区域，各宿舍阳台区域均设计了晾衣绳。

问题 19：临湖宿舍1-5栋建筑四周散水是否在本次改造范围。

答： 临湖 1-5栋宿舍四周散水在本次改造范围内。

问题 20：中区学生宿舍10号楼景观改造区域内的弱电机房及多功能房外立面改造是否在本次改造范围。

答： 弱电机房及多功能房外立面改造在本次改造范围内。

问题 21：中区学生宿舍7号楼有结构加固图纸，请问是否有结构鉴定资料。

答： 该加固图纸非楼栋的整体加固，为楼栋背面阳台底部的局部加强。

问题 22：按照招标公告中的工期要求工期305日历天，计划开工日期2025-11-1，结合通用合同条款描述合同中按天计算时间的开始当天不计入日开始计算。期限最后一天的截止时间为当天24:00，竣工日期应该为2026年9月2日24：00，与前附表中的计划竣工日期：2026-09-01 00：00：00相矛盾，是否以总工期为准？

答： 此处为计划开工和计划竣工时间，以总工期为准。

问题 23：请明确本项目工程资料按照什么标准编制，是否按照JGJ/T185-2009《建筑工程资料管理规程》等相关规范要求的条目编制？工程资料内部交档按照什么目录要求实施？

答： 按照 JGJ/T185-2009《建筑工程资料管理规程》执行。

问题 24：本项目位于中南财经政法大学校内，对现场安全文明施工和施工时间段有无特殊要求？

答： 进场后按学校相关规定执行。

问题 25：首义校区40、41栋宿舍，南湖校区中区8、9、10栋宿舍涉及室外给排水、强弱电管网开挖及回填工作，将对室外园林景观和道路造成破坏，涉及恢复问题，但招标清单无此项，是否增项报价？

答： 首义 40、41栋宿舍室外景观和道路工程量详见室外景观图纸。中区8、9、10栋宿舍庭院地面翻新，详见相应室外景观图纸。模拟清单含此项内容。

问题 26：专用合同条件第1.3条法律部分规定的适用于合同的其他规范性文件不够完善。

为了在合同履约过程中明晰适用于合同的规范性文件，避免合同双方产生争议，建议增加 《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》、《保障农民工工资支付条例》、湖北省住房和城乡建设厅发布的《关于调整我省现行建设工程计价依据定额人工单价的通知》《关于新冠肺炎疫情防控期间建设工程计价管理的指导意见》、《市城建局关于调整武汉市房屋建筑、市政工程和园林绿化工程安全文明施工费计价规定的通知》、《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》、《湖北省房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理实施办法》。

答： 按招标文件及相关规定执行。

问题 27：专用合同条件第1.5条合同文件的优先顺序约定，将招标文件、投标函及投标函附录的解释顺序放在了专用合同条件和通用合同条件之前。

招标文件系要约邀请，投标书及其附件属于要约，投标人中标后招标人向投标人发出的中标通知书属于承诺。并且，在项目中标后，双方还会对合同具体条款进行磋商谈判，可能会对招投标文件中的部分内容进行修改调整。因此，专用合同条件和通用合同条件的解释顺序应优于招标文件、投标函及投标函附录。

答： 按招标文件及相关规定执行。

问题 28：专用合同条件第1.13条责任限制约定，承包人对发包人赔偿责任的最高限额为签约合同价。

鉴于该项目签约合同价有 6000万余元，若以此为最高限额，对于承包人而言责任较大。建议修改为最高责任限制为签约合同价的5%。

答： 按招标文件及相关规定执行。

问题 29：专用合同条件第4.2条履约担保要求承包人提供履约担保

招标文件第二章投标人须知前附表第 7.3.2条规定是不需要提交履约担保的，此处要求承包人提供履约担保与招标文件相冲突，并且该项目发包人也未提供支付担保。建议承包人无需提供履约担保。

答： 无须提供。

问题 30：专用合同条件第4.4.2条关键人员更换约定，（2） 未经发包人同意承包人不得更换投标文件中确定的项目主要人员，且项目经理或技术负责人不得参与本工程无关的其他任何项目，否则，发包人经查实，发包人向承包人收取合同价款 10%的罚金。若承包人确须更换项目经理或技术负责人，经发包人面试合格、书面同意方可更换，且需向发包人支付合同总价款 1%的违约金（除不可抗力因素外）。承包人确需更换其他人员（除项目经理及技术负责人外）时，拟更换人员的资质和资历不能低于原定人员，并应提