福安市铁湖智慧产业服务中心建设项目（监理） （项目名称） 监理招标公告

1. 招标条件

本招标项目 福安市铁湖智慧产业服务中心建设项目（监理） （项目名称） 已由 福安市发展和改革局 以 安发改审批〔 2024 〕 99 号、安发改审批〔 2025 〕 26 号 批 准建 设 ， 项 目 业 主 为 福安市天湖建设发展有限公司 ， 建 设 资 金 来 自 地方政府专项债券资金和自筹 ， 招 标 人 为 福安市天湖建设发展有限公司 ，委托的招标代理单位为 福建省广电网络招标有限公司 。本项目 已 具 备招 标条件 ， 现 对 该 项 目 的 监理进行 公 开 招 标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 工程建设地点： 福安市铁湖机电配套工业小区 D-02 地块 。

2.2工程建设规模： 主要建设内容包括新建服务中心综合楼、配电房及配套建设室外道路、给排水等附属工程，项目用地面积6775.8平方米，总建筑面积17953.8平方米，其中：服务中心综合楼1栋，建筑面积17622.86平方米，地下1层，地上10层，建筑总高度37.9米；配电房1栋，建筑面积330.94平方米，地上2层。具体以招标人提供的工程量清单为准，施工图纸为依据。本工程总投资额为13040万元。

2.3 招标范围和内容： 根据《建设工程监理规范》（ GB/T50319-2013 ）规定的隶属于本招标项目的全部工程的施工准备期、施工期、工程竣工验收、工程结算审核及工程档案归档（包含保修期应尽的义务）的相关工程服务，具体以招标人通知为准 。

2.4 建筑安装工程费： 暂按 6513.0021 万元 。

2.5 建设工程施工阶段监理服务费和建设工程其他阶段监理服务费

2.5.1 建设工程施工阶段监理服务费：可将 《国家发展改革委 建设部关于印发〈建设工程监理与相关服务收费管理规定〉的通知》（发改价格〔 2007 〕 670 号）取费标准下浮 50% 作为参考依据，本项目施工阶段监理服务费 暂按 755805 元。具体以本工程施工结算审核后总造价作为监理服务费计费额参照《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知（发改价格 [2007]670 号）收费标准下浮 50% 计取 ( 专业调整系数 1.0 ，工程复杂程度调整系数 1.0 ，高程调整系数 1.0) 取费标准下浮 50% 计取 元 。

2.5.2 建设工程其他阶段监理服务费包括：可将 / 作为参考依据，勘察阶段（若有） 监理服务费 / 元、 设计阶段 （若有） 监理服务费 / 元、保修阶段 （若有） 监理服务费 / 元 。

2.6 施工阶段监理服务期： 730 日历天，且不应超过施工合同工期。施工阶段监理服务期不包括保修阶段服务期。

2.7 质量要求： 符合国家现行相关工程施工质量验收规范合格标准和相关工程监理质量标准及检验规范合格标准 。

3. 投标人资格要求及资格审查办法

3.1 具备合格有效的《营业执照》，并具有独立法人资格。

3.2 本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于 乙 级 房屋建筑工程 监理资质。 要求 拟推荐中标候选 人注册人员应满足 其所持监理资质证书（综合资质或本项目所需专业工程类别） 对应的监理资质标准要求 。

3.3 拟派总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民共和国

注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为 房屋建筑工程 。拟派总监理工程师必须为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准。

3.4 本招标项目 不接受 联合体投标。招标人接受联合体投标的，则由两个或两个以上法人单位组成联合体以一个投标人身份共同投标，联合体应由 / 为牵头人，且各方均应具备承担招标项目的相应资质条件；相同专业单位组成的联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.5 本招标项目应用福建省工程监理企业信用综合评价分值，投标人的企业季度信用得分不得低于 60 分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有